Lillevænget 2

Villa · 307 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 1.180 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.545 kr/m².1.970.000 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.669.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,23 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 666.885 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel666.885 kr.
1989Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savværksvænget 5 5474 Veflinge	287 m²	932 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	9.930 kr./m²
Lindebjerg 24 5474 Veflinge	274 m²	665 m	16-12-2024	1.595.000 kr.	5.821 kr./m²
Søndergårdsvænget 3 5474 Veflinge	230 m²	271 m	09-08-2025	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	326 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	495 m	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	825 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Hestehaven 4 5474 Veflinge	187 m²	561 m	31-08-2026	1.570.000 kr.	8.396 kr./m²
Elvedgårdsvej 24 5474 Veflinge	230 m²	1,8 km	10-11-2025	2.650.000 kr.	11.522 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	721 m	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Tevringevej 6 5474 Veflinge	260 m²	3,2 km	22-05-2025	3.825.000 kr.	14.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu