Lillevangsvej 214, Båstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 238 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 954 m², 7 værelser, opført i 2005, renoveret i 2013. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BåstrupMedian pris/m² for villa i Båstrup (3480, sidste 24 mdr.): 37.994 kr/m² × 238 m².9.042.572 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Vores vurdering7.976.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+797,40 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2003 · Alm. Salg: 888.820 kr.
I dag · vores estimat: 7.976.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2005Bygget
2003apr.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005888.820 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 240, Båstrup 3480 Fredensborg	178 m²	99 m	06-11-2024	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Lillevangsvej 248, Båstrup 3480 Fredensborg	160 m²	55 m	19-10-2025	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Lillevangsvej 230, Båstrup 3480 Fredensborg	148 m²	161 m	10-09-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Vilhelmsro 104 3480 Fredensborg	239 m²	734 m	03-12-2024	4.300.000 kr.	17.992 kr./m²
Asmundshøj 401 3480 Fredensborg	209 m²	601 m	06-03-2025	5.050.000 kr.	24.163 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	1,1 km	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²
Asminderødhave 25 3480 Fredensborg	263 m²	1,0 km	12-06-2026	8.051.000 kr.	30.612 kr./m²
Båstrupvej 108 3480 Fredensborg	207 m²	863 m	07-02-2025	4.862.500 kr.	23.490 kr./m²
Duevej 1 3480 Fredensborg	214 m²	1,2 km	27-06-2024	4.200.000 kr.	19.626 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo 3480 Fredensborg	214 m²	1,2 km	15-04-2025	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu