Lillevangsvej 248, Båstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 160 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BåstrupMedian pris/m² for villa i Båstrup (3480, sidste 24 mdr.): 36.301 kr/m² × 160 m².5.808.160 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.106.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,83 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.106.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, tinglyst skøde6.350.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 230, Båstrup 3480 Fredensborg	148 m²	159 m	10-09-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Lillevangsvej 240, Båstrup 3480 Fredensborg	178 m²	103 m	06-11-2024	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Asmundshøj 413 3480 Fredensborg	161 m²	571 m	26-05-2026	5.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Båstrupvej 222 3480 Fredensborg	161 m²	605 m	20-01-2025	5.400.000 kr.	33.540 kr./m²
Båstrupvej 224 3480 Fredensborg	165 m²	573 m	25-06-2024	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Båstrupvej 208 3480 Fredensborg	156 m²	637 m	16-10-2024	4.600.000 kr.	29.487 kr./m²
Båstrupvej 120 3480 Fredensborg	163 m²	737 m	19-01-2024	4.650.000 kr.	28.528 kr./m²
Kirkeleddet 203, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	760 m	13-03-2026	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Kirkeleddet 219, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	770 m	01-06-2026	6.770.000 kr.	41.030 kr./m²
Asmundshøj 311 3480 Fredensborg	154 m²	723 m	14-08-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu