Lillevangsvej 252, Båstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 115 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BåstrupMedian pris/m² for villa i Båstrup (3480, sidste 24 mdr.): 37.994 kr/m² × 115 m².4.369.310 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.374.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,85 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.374.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, tinglyst skøde3.650.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 230, Båstrup 3480 Fredensborg	148 m²	133 m	10-09-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Lillevangsvej 248, Båstrup 3480 Fredensborg	160 m²	49 m	19-10-2025	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Lillevangsvej 240, Båstrup 3480 Fredensborg	178 m²	71 m	06-11-2024	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Asmundshøj 403 3480 Fredensborg	119 m²	638 m	02-03-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Lykkemosevej 20 3480 Fredensborg	116 m²	1,1 km	11-06-2024	2.985.000 kr.	25.733 kr./m²
Asmundshøj 229 3480 Fredensborg	122 m²	889 m	08-07-2024	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Vilhelmsro 331 3480 Fredensborg	124 m²	802 m	29-10-2024	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Asmundshøj 231 3480 Fredensborg	106 m²	861 m	26-05-2024	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Brønshulevej 6, Veksebo 3480 Fredensborg	127 m²	911 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Asmundshøj 307 3480 Fredensborg	130 m²	746 m	06-11-2024	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu