Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Lillevangsvej 49, Vindinge

Landejendom · 166 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 6.354 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
6354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
904.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.099 kr/m².7.140.217 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1926-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.479.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,45 pct. siden jul. 2021
215k3,2M6,1M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20216.130.000 kr.14. apr. 20236.500.000 kr.I dag · vores estimat8.479.347 kr.Markedet · 19923.729.024 kr.Markedet · 19932.073.340 kr.Markedet · 1994926.446 kr.Markedet · 19952.108.698 kr.Markedet · 19961.950.666 kr.Markedet · 19971.518.236 kr.Markedet · 19982.056.242 kr.Markedet · 19991.945.852 kr.Markedet · 20001.584.636 kr.Markedet · 20012.342.758 kr.Markedet · 20022.428.580 kr.Markedet · 20031.276.042 kr.Markedet · 20042.292.128 kr.Markedet · 20052.706.132 kr.Markedet · 20062.474.894 kr.Markedet · 20073.320.830 kr.Markedet · 20085.410.106 kr.Markedet · 20092.400.028 kr.Markedet · 20103.707.444 kr.Markedet · 20112.210.124 kr.Markedet · 20121.660.000 kr.Markedet · 20134.296.412 kr.Markedet · 20143.622.286 kr.Markedet · 20152.941.022 kr.Markedet · 20161.515.082 kr.Markedet · 20173.354.362 kr.Markedet · 20184.494.782 kr.Markedet · 20194.053.554 kr.Markedet · 20205.202.772 kr.Markedet · 20215.942.800 kr.Markedet · 20224.848.528 kr.Markedet · 20234.541.760 kr.Markedet · 20245.445.796 kr.Markedet · 20254.786.444 kr.Markedet · 20266.149.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
6.130.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.479.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte6.130.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²1,5 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²3,9 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²3,8 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²5,0 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²4,7 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²4,3 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²4,5 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²7,9 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²7,8 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²8,6 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden