Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Limensgaden 22, Aakirkeby

Villa · 52 m² · bygget 1874

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 4.122 m², 2 værelser, opført i 1874, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 460 m²
Bebygget areal: 460 m²
Erhvervsareal: 419 m²
Grundareal: 4122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 52 m².495.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering529.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,45 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 195.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 529.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
2018nov.Ejerskifte195.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grammegårdsvej 24, Aaker 3720 Aakirkeby	53 m²	4,1 km	30-07-2024	370.000 kr.	6.981 kr./m²
Nybyvej 19, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	64 m²	3,2 km	25-03-2026	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Buen 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	60 m²	4,4 km	15-07-2026	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	4,0 km	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²
Olesvej 7 3720 Aakirkeby	70 m²	4,6 km	09-09-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Nexøvej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	73 m²	4,5 km	24-06-2025	290.000 kr.	3.973 kr./m²
Kildevej 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	32 m²	4,7 km	18-06-2025	274.000 kr.	8.562 kr./m²
Grønningen 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	3,1 km	10-09-2025	720.000 kr.	7.579 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	3,3 km	23-09-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Kannikeengen 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	3,5 km	24-09-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu