Limfjordsvej 22, Nykøbing Mors

Landejendom · 174 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 40.680 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 40680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.478 kr/m².6.992.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.643.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+431,33 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
11. jun. 2007 · Alm. Salg: 685.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg685.700 kr.
1996sep.Ejerskifte1.220.000 kr.
1980Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	1,5 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	3,6 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	5,1 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	5,1 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Dueholmmarken 3 7900 Nykøbing M	99 m²	3,4 km	28-05-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	5,8 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	6,3 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	7,0 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev 7900 Nykøbing M	140 m²	9,8 km	23-05-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	10,4 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu