Soltoften 6, 7900 Nykøbing M — Villa · 208 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.424 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2424 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.427 kr/m².1.892.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.957.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danavej 6 7900 Nykøbing M	208 m²	1,3 km	25-01-2024	1.225.000 kr.	5.889 kr./m²
Birkevej 4 7900 Nykøbing M	215 m²	1,2 km	26-11-2024	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Strandvejen 11 7900 Nykøbing M	204 m²	1,5 km	21-01-2026	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	1,6 km	31-07-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	1,6 km	23-06-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Granskovvej 3 7900 Nykøbing M	215 m²	1,6 km	25-03-2024	1.276.000 kr.	5.935 kr./m²
Rolstrupparken 56 7900 Nykøbing M	187 m²	1,1 km	20-07-2025	2.670.000 kr.	14.278 kr./m²
Park Alle 6A 7900 Nykøbing M	188 m²	1,2 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Østergade 70 7900 Nykøbing M	198 m²	1,6 km	19-06-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Fuglebakken 13 7900 Nykøbing M	196 m²	1,5 km	10-03-2026	1.700.000 kr.	8.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu