Limfjordsvej 65

Villa · 93 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.188 kr/m².7.857.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 56.318 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.330.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,02 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2006 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.330.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 28 2720 Vanløse	112 m²	443 m	25-09-2024	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Limfjordsvej 55 2720 Vanløse	174 m²	105 m	20-11-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Limfjordsvej 50 2720 Vanløse	178 m²	175 m	05-06-2025	11.900.000 kr.	66.854 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	427 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²
Åløkkevej 19 2720 Vanløse	91 m²	453 m	02-09-2024	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Thyvej 25 2720 Vanløse	85 m²	83 m	26-06-2026	8.190.000 kr.	96.353 kr./m²
Rebildvej 11 2720 Vanløse	87 m²	404 m	23-11-2023	5.295.000 kr.	60.862 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	757 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Rebildvej 9 2720 Vanløse	100 m²	392 m	30-03-2025	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	830 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu