Lind Hansens Vej 41

Villa · 157 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 934 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.728 kr/m².3.769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLind gns: 24.840 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-26,00 pct.
3Vores vurdering4.050.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,99 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.050.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
2015Bygget
2013aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lind Hansens Vej 23 5000 Odense C	150 m²	85 m	12-08-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Lind Hansens Vej 39 5000 Odense C	149 m²	40 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Lind Hansens Vej 44 5000 Odense C	168 m²	65 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Lind Hansens Vej 25 5000 Odense C	142 m²	60 m	09-06-2024	3.325.000 kr.	23.415 kr./m²
Lind Hansens Vej 54 5000 Odense C	204 m²	121 m	01-04-2024	4.475.000 kr.	21.936 kr./m²
Skibhusvej 377 5000 Odense C	150 m²	350 m	12-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Sandhusvænget 16 5000 Odense C	152 m²	940 m	09-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Skibhusvej 370 5000 Odense C	141 m²	417 m	20-08-2025	2.325.000 kr.	16.489 kr./m²
Skibhusvej 422 5000 Odense C	177 m²	310 m	12-02-2025	3.775.000 kr.	21.328 kr./m²
Skibhusvej 226B 5000 Odense C	157 m²	1,4 km	18-03-2025	3.690.000 kr.	23.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu