Lind Hansens Vej 50

Villa · 234 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.098 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1098 m²
Indbygget garage: 46 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.251 kr/m².4.261.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLind gns: 24.840 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering5.848.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,14 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.117.762 kr.
I dag · vores estimat: 5.848.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte2.117.762 kr.
2021jan.Ejerskifte4.900.000 kr.
2008Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lind Hansens Vej 54 5000 Odense C	204 m²	35 m	01-04-2024	4.475.000 kr.	21.936 kr./m²
Lind Hansens Vej 44 5000 Odense C	168 m²	71 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Lind Hansens Vej 39 5000 Odense C	149 m²	115 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Lind Hansens Vej 23 5000 Odense C	150 m²	170 m	12-08-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Lind Hansens Vej 25 5000 Odense C	142 m²	143 m	09-06-2024	3.325.000 kr.	23.415 kr./m²
Sandhusvænget 7 5000 Odense C	226 m²	1,1 km	19-12-2023	2.151.500 kr.	9.520 kr./m²
Sedenvej 5 5000 Odense C	187 m²	236 m	27-06-2026	4.115.000 kr.	22.005 kr./m²
Vilhelminevej 19 5000 Odense C	228 m²	1,7 km	12-06-2024	6.950.000 kr.	30.482 kr./m²
Windelsvej 83 5000 Odense C	219 m²	1,5 km	04-02-2025	5.725.000 kr.	26.142 kr./m²
Skibhusvej 422 5000 Odense C	177 m²	332 m	12-02-2025	3.775.000 kr.	21.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu