Lindavænget 8, Pilshuse, 5800 Nyborg — Villa · 108 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PilshuseMedian pris/m² for villa i Pilshuse (5800, sidste 24 mdr.): 18.855 kr/m² × 108 m².2.036.340 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.274.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,49 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindavænget 3, Pilshuse 5800 Nyborg	143 m²	56 m	24-03-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Vedbendvænget 2 5800 Nyborg	109 m²	289 m	02-02-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Karensvej 6 5800 Nyborg	112 m²	91 m	02-03-2024	1.670.000 kr.	14.911 kr./m²
Mosebakken 9, Pilshuse 5800 Nyborg	107 m²	318 m	01-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Hebevej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	113 m²	115 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	198 m	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	282 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	83 m	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²
Pilsgårdvænget 10 5800 Nyborg	113 m²	346 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Hebevej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	100 m²	175 m	15-07-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu