Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Lindbjergvej 22

Villa · 87 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.090 kr/m².4.018.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjergvej gns: 28.947 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.132.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Ejerandel overdraget
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindbjergvej 6A
2750 Ballerup		105 m²74 m02-02-20253.100.000 kr.29.524 kr./m²
Lindbjergvej 21A
2750 Ballerup		126 m²148 m12-05-20255.445.000 kr.43.214 kr./m²
Lindbjergvej 50
2750 Ballerup		133 m²254 m17-06-20253.850.000 kr.28.947 kr./m²
Lindbjergvej 23
2750 Ballerup		136 m²127 m07-12-20254.300.000 kr.31.618 kr./m²
Lindbjergvej 30
2750 Ballerup		138 m²87 m21-02-20254.300.000 kr.31.159 kr./m²
Lindbjergvej 37A
2750 Ballerup		145 m²231 m27-11-20244.100.000 kr.28.276 kr./m²
Lindbjergvej 15
2750 Ballerup		165 m²113 m19-06-20243.625.000 kr.21.970 kr./m²
Lindbjergvej 59
2750 Ballerup		168 m²590 m18-09-20244.715.000 kr.28.065 kr./m²
Mergeltoften 10
2750 Ballerup		88 m²1,8 km21-11-20233.200.000 kr.36.364 kr./m²
Østervej 24
2750 Ballerup		85 m²1,7 km04-12-20243.550.000 kr.41.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden