Lindbjergvej 25

Villa · 192 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.076 kr/m².1.959.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.425.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+216,82 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
1. mar. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2019okt.Ejerskifte450.000 kr.
2015majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 9 6870 Ølgod	244 m²	433 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Torvegade 21 6870 Ølgod	195 m²	2,7 km	16-06-2026	2.095.000 kr.	10.744 kr./m²
Engdraget 37 6870 Ølgod	198 m²	2,6 km	04-03-2024	1.300.000 kr.	6.566 kr./m²
Engdraget 59 6870 Ølgod	183 m²	2,6 km	21-08-2024	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Engdraget 29 6870 Ølgod	203 m²	2,6 km	08-04-2026	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Hvolligagervej 2 6870 Ølgod	183 m²	2,8 km	21-04-2024	1.755.000 kr.	9.590 kr./m²
Hyldevænget 5 6870 Ølgod	193 m²	3,3 km	04-04-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Solvænget 71 6870 Ølgod	182 m²	2,9 km	07-10-2025	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Hvolligagervej 4 6870 Ølgod	179 m²	2,8 km	01-09-2025	1.695.000 kr.	9.469 kr./m²
Søndervænget 70 6870 Ølgod	176 m²	2,7 km	26-01-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu