Skelvej 2, 6870 Ølgod — Villa · 199 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 6.053 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1986. Beliggende i Ølgod (6870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1986

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 6053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.779 kr/m².1.856.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.910.724 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 698.000 kr / Estimat: 2.520.273 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdevej 11 6870 Ølgod	238 m²	1,8 km	21-08-2026	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Torvegade 21 6870 Ølgod	195 m²	3,6 km	16-06-2026	2.095.000 kr.	10.744 kr./m²
Engdraget 37 6870 Ølgod	198 m²	3,8 km	04-03-2024	1.300.000 kr.	6.566 kr./m²
Engdraget 29 6870 Ølgod	203 m²	3,9 km	08-04-2026	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Solvænget 7 6870 Ølgod	208 m²	3,8 km	29-04-2025	1.050.000 kr.	5.048 kr./m²
Hungebjergvej 10 6870 Ølgod	243 m²	2,5 km	09-09-2025	2.625.000 kr.	10.802 kr./m²
Engdraget 59 6870 Ølgod	183 m²	3,7 km	21-08-2024	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Hyldevænget 5 6870 Ølgod	193 m²	4,1 km	04-04-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Lindbjergvej 9 6870 Ølgod	244 m²	2,7 km	22-06-2025	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Solvænget 71 6870 Ølgod	182 m²	3,9 km	07-10-2025	950.000 kr.	5.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu