Lindbjergvej 26

Villa · 332 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 516 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 516 m²
Indbygget garage: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.889 kr/m².2.228.000 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.219.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,18 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 9 6870 Ølgod	244 m²	403 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Solvænget 13 6870 Ølgod	295 m²	2,7 km	01-07-2024	2.970.000 kr.	10.068 kr./m²
Blommevej 6 6870 Ølgod	296 m²	3,3 km	29-05-2025	1.700.000 kr.	5.743 kr./m²
Grønningen 6 6870 Ølgod	232 m²	2,7 km	08-09-2024	2.175.000 kr.	9.375 kr./m²
Grønningen 10 6870 Ølgod	232 m²	2,7 km	04-02-2026	2.350.000 kr.	10.129 kr./m²
Hungebjergvej 10 6870 Ølgod	243 m²	3,0 km	09-09-2025	2.625.000 kr.	10.802 kr./m²
Tyttebærvej 47 6870 Ølgod	270 m²	3,8 km	19-10-2025	3.295.000 kr.	12.204 kr./m²
Gårdevej 11 6870 Ølgod	238 m²	3,1 km	21-08-2026	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Skrænten 27 6870 Ølgod	218 m²	2,7 km	28-03-2024	975.000 kr.	4.472 kr./m²
Søndervænget 16 6870 Ølgod	223 m²	3,0 km	23-09-2024	1.395.000 kr.	6.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu