Lindbjergvej 6, 6870 Ølgod — Villa · 185 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.503 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.243 kr/m².1.974.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.173.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2006jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2001majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 9 6870 Ølgod	244 m²	1,0 km	22-06-2025	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Engdraget 59 6870 Ølgod	183 m²	1,2 km	21-08-2024	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²
Solvænget 71 6870 Ølgod	182 m²	1,5 km	07-10-2025	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Søndervænget 70 6870 Ølgod	176 m²	1,3 km	26-01-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Torvegade 21 6870 Ølgod	195 m²	1,3 km	16-06-2026	2.095.000 kr.	10.744 kr./m²
Engdraget 37 6870 Ølgod	198 m²	1,2 km	04-03-2024	1.300.000 kr.	6.566 kr./m²
Solvænget 143 6870 Ølgod	184 m²	1,7 km	16-01-2025	1.300.000 kr.	7.065 kr./m²
Engdraget 29 6870 Ølgod	203 m²	1,1 km	08-04-2026	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Rosenparken 11 6870 Ølgod	175 m²	1,5 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Blåbærvej 6 6870 Ølgod	181 m²	1,8 km	12-04-2026	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu