Lindbjergvej 9

Villa · 244 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 11.477 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 11477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.106 kr/m².1.802.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.427.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,94 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2003Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 6 6870 Ølgod	232 m²	2,3 km	08-09-2024	2.175.000 kr.	9.375 kr./m²
Grønningen 10 6870 Ølgod	232 m²	2,3 km	04-02-2026	2.350.000 kr.	10.129 kr./m²
Skrænten 27 6870 Ølgod	218 m²	2,3 km	28-03-2024	975.000 kr.	4.472 kr./m²
Søndervænget 16 6870 Ølgod	223 m²	2,6 km	23-09-2024	1.395.000 kr.	6.256 kr./m²
Hungebjergvej 10 6870 Ølgod	243 m²	3,4 km	09-09-2025	2.625.000 kr.	10.802 kr./m²
Engdraget 29 6870 Ølgod	203 m²	2,1 km	08-04-2026	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Solvænget 7 6870 Ølgod	208 m²	2,3 km	29-04-2025	1.050.000 kr.	5.048 kr./m²
Søndergade 59 6870 Ølgod	218 m²	2,7 km	01-02-2024	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Gårdevej 11 6870 Ølgod	238 m²	3,4 km	21-08-2026	1.800.000 kr.	7.563 kr./m²
Engdraget 37 6870 Ølgod	198 m²	2,2 km	04-03-2024	1.300.000 kr.	6.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu