Linde Alle 32, 7430 Ikast — Villa · 107 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 659 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 659 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.189 kr/m².1.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 12.883 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.199.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,29 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1988Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 30 7430 Ikast	111 m²	22 m	02-11-2026	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Linde Alle 17 7430 Ikast	136 m²	113 m	27-11-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Villavej 33 7430 Ikast	104 m²	640 m	11-06-2025	2.145.000 kr.	20.625 kr./m²
Tulstrupvej 12 7430 Ikast	98 m²	249 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Elme Alle 7 7430 Ikast	97 m²	199 m	18-11-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Nygade 59 7430 Ikast	108 m²	890 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Bygtoften 19 7430 Ikast	108 m²	900 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Kildevej 17 7430 Ikast	105 m²	862 m	17-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Enghavevej 9 7430 Ikast	105 m²	978 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Søbjergvej 15 7430 Ikast	110 m²	918 m	05-08-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu