Linde Alle 36

Villa · 195 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.650 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.528 kr/m².1.518.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 11.111 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Vores vurdering2.179.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,70 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2023 · Alm. Salg: 834.500 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2023okt.Ejerskifte834.500 kr.
2008okt.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 43 8963 Auning	184 m²	169 m	16-04-2024	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Linde Alle 35 8963 Auning	164 m²	62 m	13-02-2025	1.698.000 kr.	10.354 kr./m²
Linde Alle 22 8963 Auning	147 m²	181 m	22-03-2024	1.210.000 kr.	8.231 kr./m²
Linde Alle 26 8963 Auning	143 m²	146 m	23-03-2025	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Linde Alle 27 8963 Auning	128 m²	98 m	28-07-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Linde Alle 28 8963 Auning	104 m²	122 m	06-11-2024	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	484 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Linde Alle 8C 8963 Auning	102 m²	493 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Ahornvej 11 8963 Auning	189 m²	109 m	30-07-2025	2.690.000 kr.	14.233 kr./m²
Pilevej 7 8963 Auning	189 m²	203 m	31-01-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu