Prisvurdering · 8963 Auning

Linde Alle 46

Villa · 144 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.601 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1601 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.400 kr/m².1.389.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 11.111 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.327.954 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.098.000 kr / Estimat: 1.271.390 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.298.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 26 8963 Auning	143 m²	293 m	23-03-2025	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Linde Alle 22 8963 Auning	147 m²	327 m	22-03-2024	1.210.000 kr.	8.231 kr./m²
Linde Alle 27 8963 Auning	128 m²	243 m	28-07-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Linde Alle 35 8963 Auning	164 m²	154 m	13-02-2025	1.698.000 kr.	10.354 kr./m²
Linde Alle 43 8963 Auning	184 m²	231 m	16-04-2024	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Linde Alle 28 8963 Auning	104 m²	269 m	06-11-2024	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	631 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Linde Alle 8C 8963 Auning	102 m²	640 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Linde Alle 36 8963 Auning	195 m²	147 m	13-09-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Linde Alle 2 8963 Auning	92 m²	804 m	17-07-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu