Lindealle 11

Villa · 107 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.641 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.105 kr/m².557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindealle gns: 5.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-15,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering559.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,23 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 435.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 559.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2020aug.Ejerskifte435.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	20 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Blæsbjerg 19 6510 Gram	108 m²	244 m	07-11-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Blæsbjerg 3 6510 Gram	108 m²	289 m	23-06-2026	410.000 kr.	3.796 kr./m²
Kongevej 48 6510 Gram	104 m²	255 m	30-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Stadionvej 20 6510 Gram	104 m²	733 m	10-03-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Søndervang 1 6510 Gram	110 m²	802 m	31-10-2024	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Vesterled 24 6510 Gram	108 m²	976 m	25-05-2025	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Åvej 17 6510 Gram	106 m²	986 m	25-06-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Skolekobbel 26 6510 Gram	103 m²	815 m	21-08-2026	845.000 kr.	8.204 kr./m²
Vesterled 21 6510 Gram	110 m²	941 m	18-01-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu