Lindealle 20, 6510 Gram — Villa · 161 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.104 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.100 kr/m².919.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindealle gns: 5.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering696.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,50 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1998 · Alm. Salg: 614.000 kr.
I dag · vores estimat: 696.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg614.000 kr.
1993Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	175 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Lindealle 11 6510 Gram	107 m²	155 m	23-05-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	335 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Tjørnebakken 5 6510 Gram	160 m²	631 m	25-08-2024	970.000 kr.	6.062 kr./m²
Postvænget 12 6510 Gram	160 m²	660 m	01-04-2025	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	673 m	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	727 m	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	331 m	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	431 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	403 m	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu