Lindeallé 31

Villa · 287 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 876 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.057 kr/m².11.817.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindeallé gns: 44.102 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering10.220.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,00 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 6.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.220.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg6.680.000 kr.
Ombygning
2011feb.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeallé 22 5230 Odense M	167 m²	177 m	11-09-2025	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	232 m	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Hunderupvej 116 5230 Odense M	317 m²	404 m	04-09-2025	15.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Langelinie 84 5230 Odense M	302 m²	1,0 km	06-11-2024	14.500.000 kr.	48.013 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	696 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	268 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	1,1 km	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²
Hunderupvej 203 5230 Odense M	300 m²	1,6 km	29-08-2024	9.500.000 kr.	31.667 kr./m²
Sadolinsgade 66 5230 Odense M	240 m²	651 m	07-08-2026	8.995.000 kr.	37.479 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	424 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu