Prisvurdering · 5230 Odense M

Lindeallé 42

Villa · 138 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.286 kr/m².5.683.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindeallé gns: 44.102 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.132.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,39 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.132.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeallé 22 5230 Odense M	167 m²	174 m	11-09-2025	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Kastanievej 8 5230 Odense M	136 m²	163 m	06-02-2026	7.100.000 kr.	52.206 kr./m²
Fengersvej 14 5230 Odense M	140 m²	454 m	12-03-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Smedevænget 6 5230 Odense M	133 m²	309 m	16-01-2025	5.675.000 kr.	42.669 kr./m²
Helgavej 5 5230 Odense M	145 m²	349 m	15-12-2024	5.035.000 kr.	34.724 kr./m²
Stolbergsvej 8 5230 Odense M	140 m²	683 m	30-07-2024	5.225.000 kr.	37.321 kr./m²
Munkevænget 8A 5230 Odense M	140 m²	687 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Westermannsvej 4 5230 Odense M	143 m²	558 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Smedevænget 22 5230 Odense M	130 m²	393 m	01-04-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Rughavevej 23 5230 Odense M	137 m²	803 m	09-07-2025	6.650.000 kr.	48.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu