Prisvurdering · 5230 Odense M

Lindeallé 38

Villa · 138 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.286 kr/m².5.683.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindeallé gns: 44.102 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+12,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.682.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,55 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.682.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeallé 22 5230 Odense M	167 m²	144 m	11-09-2025	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Kastanievej 8 5230 Odense M	136 m²	192 m	06-02-2026	7.100.000 kr.	52.206 kr./m²
Fengersvej 14 5230 Odense M	140 m²	425 m	12-03-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Smedevænget 6 5230 Odense M	133 m²	310 m	16-01-2025	5.675.000 kr.	42.669 kr./m²
Helgavej 5 5230 Odense M	145 m²	325 m	15-12-2024	5.035.000 kr.	34.724 kr./m²
Stolbergsvej 8 5230 Odense M	140 m²	654 m	30-07-2024	5.225.000 kr.	37.321 kr./m²
Westermannsvej 4 5230 Odense M	143 m²	530 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Munkevænget 8A 5230 Odense M	140 m²	710 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Smedevænget 22 5230 Odense M	130 m²	390 m	01-04-2025	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Rughavevej 23 5230 Odense M	137 m²	813 m	09-07-2025	6.650.000 kr.	48.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu