Lindebakken 21

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.728 kr/m².7.562.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebakken gns: 40.495 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.662.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,32 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1999 · Alm. Salg: 2.146.919 kr.
I dag · vores estimat: 6.662.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg2.146.919 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebakken 34 3460 Birkerød	138 m²	125 m	28-07-2025	6.350.000 kr.	46.014 kr./m²
Lindebakken 23 3460 Birkerød	180 m²	20 m	03-07-2024	6.800.000 kr.	37.778 kr./m²
Lindebakken 6 3460 Birkerød	185 m²	167 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Lindebakken 7 3460 Birkerød	200 m²	138 m	03-02-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Lindebakken 18 3460 Birkerød	208 m²	49 m	09-10-2025	7.950.000 kr.	38.221 kr./m²
Lindebakken 16 3460 Birkerød	214 m²	66 m	19-08-2024	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Lindebakken 24 3460 Birkerød	215 m²	40 m	12-05-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²
Lindebakken 26 3460 Birkerød	222 m²	47 m	05-01-2025	9.100.000 kr.	40.991 kr./m²
Lindebakken 10 3460 Birkerød	225 m²	127 m	02-06-2024	5.425.000 kr.	24.111 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	272 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu