Lindebakken 6

Villa · 185 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.163 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.458 kr/m².7.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebakken gns: 40.495 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.231.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,28 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2024 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.231.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebakken 23 3460 Birkerød	180 m²	186 m	03-07-2024	6.800.000 kr.	37.778 kr./m²
Lindebakken 7 3460 Birkerød	200 m²	55 m	03-02-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Lindebakken 18 3460 Birkerød	208 m²	129 m	09-10-2025	7.950.000 kr.	38.221 kr./m²
Lindebakken 16 3460 Birkerød	214 m²	106 m	19-08-2024	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Lindebakken 24 3460 Birkerød	215 m²	183 m	12-05-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²
Lindebakken 10 3460 Birkerød	225 m²	44 m	02-06-2024	5.425.000 kr.	24.111 kr./m²
Lindebakken 26 3460 Birkerød	222 m²	202 m	05-01-2025	9.100.000 kr.	40.991 kr./m²
Lindebakken 34 3460 Birkerød	138 m²	285 m	28-07-2025	6.350.000 kr.	46.014 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	206 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	206 m	29-05-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu