Lindebjerg 30, 5474 Veflinge — Villa · 194 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.330 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.876 kr/m².1.258.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebjerg gns: 7.072 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 8.570 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.311.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,91 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	285 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	255 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	215 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Lindebjerg 24 5474 Veflinge	274 m²	149 m	16-12-2024	1.595.000 kr.	5.821 kr./m²
Lindebjerg 13 5474 Veflinge	102 m²	281 m	12-05-2024	510.000 kr.	5.000 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	330 m	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	321 m	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Hestehaven 4 5474 Veflinge	187 m²	272 m	31-08-2026	1.570.000 kr.	8.396 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	706 m	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	851 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu