Lindebjerg 38

Villa · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.038 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.095 kr/m².1.209.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 294% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.189.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,36 pct. siden aug. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1982 · Alm. Salg: 168.500 kr.
27. mar. 2003 · Alm. Salg: 663.305 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg663.305 kr.
1982aug.Ejerskifte168.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg 43 5560 Aarup	140 m²	161 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Lærkevej 11 5560 Aarup	118 m²	1,1 km	25-01-2026	775.000 kr.	6.568 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	971 m	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Møllebakken 10 5560 Aarup	111 m²	1,4 km	11-01-2026	1.120.000 kr.	10.090 kr./m²
Vibevej 11 5560 Aarup	118 m²	1,3 km	23-04-2025	1.440.000 kr.	12.203 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	1,2 km	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Østergade 24 5560 Aarup	116 m²	1,7 km	27-11-2025	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Skovkrogen 10 5560 Aarup	108 m²	1,5 km	26-08-2024	1.255.000 kr.	11.620 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	1,1 km	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	1,6 km	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu