Lindebjerg 49

Villa · 226 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 30.842 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 30842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.080 kr/m².2.353.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)30842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.597.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+666,36 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 1993 · Alm. Salg: 469.470 kr.
I dag · vores estimat: 3.597.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1993nov.Solgt, andetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002469.470 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg 43 5560 Aarup	140 m²	285 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	1,4 km	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	1,2 km	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	1,4 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	1,2 km	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	1,7 km	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	1,7 km	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Lærkevej 6 5560 Aarup	208 m²	1,3 km	19-08-2026	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	1,6 km	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	1,2 km	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu