Lindebjerg Have 40, 5474 Veflinge — Villa · 135 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 839 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.721 kr/m².1.067.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebjerg gns: 7.072 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 8.570 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering993.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 993.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	132 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	83 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	119 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Søndergårdsvænget 1 5474 Veflinge	136 m²	674 m	19-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	233 m	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	301 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	422 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	347 m	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Bystævnet 32 5474 Veflinge	116 m²	881 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Lindebjerg 13 5474 Veflinge	102 m²	355 m	12-05-2024	510.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu