Lindegården 37, st.

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², grund på 105 m², 1 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 2182 m²
Bebygget areal: 1021 m²
Grundareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.638 kr/m².579.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindegården gns: 11.700 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-48,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1960-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering468.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 548.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg: 494.995 kr.
I dag · vores estimat: 468.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg494.995 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg548.000 kr.
2008Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegården 38, 1. 9400 Nørresundby	40 m²	8 m	19-03-2025	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Lindegården 34, 1. 9400 Nørresundby	41 m²	7 m	30-01-2026	435.000 kr.	10.610 kr./m²
Toftevej 34 9400 Nørresundby	41 m²	827 m	30-06-2026	615.000 kr.	15.000 kr./m²
Prinsessegade 27, 1. 3 9400 Nørresundby	40 m²	1,6 km	21-05-2024	712.500 kr.	17.812 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. th 9400 Nørresundby	42 m²	1,2 km	03-10-2024	525.000 kr.	12.500 kr./m²
Strubjerg 3, st. mf 9400 Nørresundby	46 m²	559 m	01-03-2026	525.000 kr.	11.413 kr./m²
Strubjerg 9, 2. mf 9400 Nørresundby	46 m²	588 m	27-11-2025	575.000 kr.	12.500 kr./m²
Kongensgade 38A, 2. th 9400 Nørresundby	43 m²	1,7 km	08-02-2026	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 3 9400 Nørresundby	49 m²	690 m	17-12-2024	1.145.000 kr.	23.367 kr./m²
Strubjerg 28, st. 3 9400 Nørresundby	31 m²	698 m	25-03-2025	340.000 kr.	10.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu