Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Lindegaards Allé 3

Villa · 292 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 5.002 m², 11 værelser, opført i 1865. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1865
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
5002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
810.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.666 kr/m².3.762.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.780.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,85 pct. siden maj 2015
423k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20152.300.000 kr.I dag · vores estimat4.780.542 kr.Markedet · 19921.213.552 kr.Markedet · 19931.429.924 kr.Markedet · 19941.551.104 kr.Markedet · 19951.602.788 kr.Markedet · 19961.771.856 kr.Markedet · 19971.681.044 kr.Markedet · 19982.585.076 kr.Markedet · 19992.368.704 kr.Markedet · 20002.363.740 kr.Markedet · 20012.505.068 kr.Markedet · 20022.684.940 kr.Markedet · 20031.407.732 kr.Markedet · 20042.155.252 kr.Markedet · 20052.142.988 kr.Markedet · 20063.509.548 kr.Markedet · 20074.219.400 kr.Markedet · 20082.750.932 kr.Markedet · 20092.898.392 kr.Markedet · 20101.890.992 kr.Markedet · 20113.251.712 kr.Markedet · 20124.659.444 kr.Markedet · 20133.449.980 kr.Markedet · 20144.731.568 kr.Markedet · 20153.953.972 kr.Markedet · 20163.398.004 kr.Markedet · 20173.441.512 kr.Markedet · 20184.008.868 kr.Markedet · 20194.477.236 kr.Markedet · 20204.550.528 kr.Markedet · 20214.040.112 kr.Markedet · 20225.861.316 kr.Markedet · 20235.198.476 kr.Markedet · 20245.237.604 kr.Markedet · 20255.131.024 kr.Markedet · 20265.533.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.780.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde
5220 Odense SØ		276 m²1,2 km02-09-20243.850.000 kr.13.949 kr./m²
Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile
5220 Odense SØ		263 m²1,1 km25-01-20263.595.000 kr.13.669 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf
5220 Odense SØ		213 m²61 m17-10-20243.945.000 kr.18.521 kr./m²
Killerupgade 16
5220 Odense SØ		281 m²2,5 km09-07-20255.010.000 kr.17.829 kr./m²
Birkum Mosevej 100, Fraugde
5220 Odense SØ		300 m²2,9 km06-03-20253.050.000 kr.10.167 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 174B, Fraugdekærby
5220 Odense SØ		279 m²2,8 km29-03-20254.700.000 kr.16.846 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde
5220 Odense SØ		259 m²2,4 km16-07-20264.300.000 kr.16.602 kr./m²
Over Kæret 6, Over Holluf
5220 Odense SØ		180 m²213 m06-12-20252.395.000 kr.13.306 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg
5220 Odense SØ		203 m²942 m02-12-20244.175.000 kr.20.567 kr./m²
Kærvænget 1, Over Holluf
5220 Odense SØ		171 m²303 m19-09-20242.600.000 kr.15.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden