Lindegårdsvej 31

Villa · 208 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1997. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.743 kr/m².7.392.000 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.511.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.511.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2018jan.Ejerskifte4.750.000 kr.
1997Ombygning
1980majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 16 3520 Farum	141 m²	217 m	02-06-2025	6.250.000 kr.	44.326 kr./m²
Lindegårdsvej 17 3520 Farum	136 m²	177 m	29-05-2026	6.425.000 kr.	47.243 kr./m²
Lindegårdsvej 14 3520 Farum	120 m²	243 m	28-10-2024	4.780.000 kr.	39.833 kr./m²
Lindegårdsvej 6 3520 Farum	105 m²	320 m	04-11-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Ganløsevej 41 3520 Farum	199 m²	51 m	24-08-2026	8.995.000 kr.	45.201 kr./m²
Kastanie Alle 22 3520 Farum	200 m²	273 m	11-05-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Hestetangsvej 10 3520 Farum	203 m²	555 m	28-10-2024	7.545.000 kr.	37.167 kr./m²
Vibevangen 21 3520 Farum	207 m²	739 m	15-05-2024	6.575.000 kr.	31.763 kr./m²
Lillevangsvej 23 3520 Farum	216 m²	484 m	22-06-2025	8.450.000 kr.	39.120 kr./m²
Gedevasevej 15 3520 Farum	221 m²	315 m	21-12-2024	13.900.000 kr.	62.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu