Lindenborgvej 7

Villa · 327 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 3.816 m², 10 værelser, opført i 1894, renoveret i 2018. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 377 m²
Bebygget areal: 377 m²
Grundareal: 3816 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.923 kr/m².4.126.600 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1894 (132 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1894-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 883% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.403.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,88 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 590.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.403.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2018Ombygning
2017aug.Ejerskifte590.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 28 5800 Nyborg	320 m²	2,3 km	09-10-2025	5.200.000 kr.	16.250 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	1,1 km	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Hustomten 28 5800 Nyborg	215 m²	407 m	24-07-2025	4.495.000 kr.	20.907 kr./m²
Dyrehavevej 49 5800 Nyborg	365 m²	2,3 km	03-12-2024	5.200.000 kr.	14.247 kr./m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	2,1 km	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²
Løbegangen 77 5800 Nyborg	208 m²	497 m	02-11-2025	4.450.000 kr.	21.394 kr./m²
Langhuse 14 5800 Nyborg	183 m²	77 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Langhuse 33 5800 Nyborg	185 m²	254 m	22-12-2025	4.096.000 kr.	22.141 kr./m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	1,2 km	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²
Hustomten 42 5800 Nyborg	181 m²	433 m	06-06-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu