Lindendalsvej 6B

Villa · 78 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 28.468 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 2021. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Erhvervsareal: 58 m²
Grundareal: 28468 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.655 kr/m².3.171.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.012.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,52 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1998 · Alm. Salg: 2.427.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.012.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg2.427.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindendalsvej 11 3660 Stenløse	145 m²	211 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Kornvænget 21 3660 Stenløse	80 m²	2,2 km	16-10-2025	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Stenlillevej 1 3660 Stenløse	80 m²	2,4 km	12-11-2023	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Sikaleddet 6 3660 Stenløse	94 m²	1,0 km	27-10-2025	4.095.000 kr.	43.564 kr./m²
Sikaleddet 3 3660 Stenløse	94 m²	1,0 km	15-08-2024	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Stenlillevej 12 3660 Stenløse	80 m²	2,5 km	28-06-2024	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Vagtelvej 3 3660 Stenløse	104 m²	1,3 km	01-06-2026	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²
Gærdesmuttevej 16 3660 Stenløse	103 m²	1,5 km	24-02-2025	3.185.000 kr.	30.922 kr./m²
Viadukten 11 3660 Stenløse	105 m²	1,3 km	11-02-2025	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²
Banetoften 5 3660 Stenløse	104 m²	1,6 km	29-10-2025	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu