Lindenovsvej 44

Villa · 163 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 912 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.073 kr/m².1.799.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindenovsvej gns: 11.378 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.303 kr/m²+10,40 pct.
3Vores vurdering2.056.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,01 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020455.000 kr.
2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenovsvej 48 9330 Dronninglund	164 m²	42 m	03-03-2026	2.600.000 kr.	15.854 kr./m²
Lindenovsvej 16 9330 Dronninglund	166 m²	231 m	29-08-2025	2.235.000 kr.	13.464 kr./m²
Lindenovsvej 69 9330 Dronninglund	156 m²	63 m	25-01-2024	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Lindenovsvej 21 9330 Dronninglund	167 m²	260 m	02-09-2025	873.000 kr.	5.228 kr./m²
Lindenovsvej 101 9330 Dronninglund	156 m²	125 m	25-06-2025	2.398.000 kr.	15.372 kr./m²
Lindenovsvej 39 9330 Dronninglund	157 m²	202 m	21-11-2023	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Lindenovsvej 15 9330 Dronninglund	158 m²	311 m	07-08-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Lindenovsvej 40 9330 Dronninglund	175 m²	58 m	27-07-2026	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Lindenovsvej 8 9330 Dronninglund	156 m²	312 m	03-10-2024	1.775.000 kr.	11.378 kr./m²
Lindenovsvej 30 9330 Dronninglund	179 m²	120 m	25-11-2025	998.000 kr.	5.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu