Lindestien 2

Villa · 171 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.434 kr/m².5.494.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindestien gns: 41.855 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+14,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.087.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,50 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.087.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1970Bygget
1965jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindestien 6 3000 Helsingør	126 m²	36 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Liljevej 11 3000 Helsingør	172 m²	106 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Valnøddevænget 20 3000 Helsingør	178 m²	139 m	23-04-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Snerlevej 63 3000 Helsingør	162 m²	133 m	09-10-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Hobrovej 32 3000 Helsingør	166 m²	427 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Århusvej 8 3000 Helsingør	174 m²	702 m	17-03-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Århusvej 30 3000 Helsingør	180 m²	568 m	15-01-2025	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Søndre Strandvej 60D 3000 Helsingør	163 m²	774 m	16-08-2026	9.800.000 kr.	60.123 kr./m²
Ryesvej 1 3000 Helsingør	165 m²	1,1 km	05-05-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Haderslevvej 1 3000 Helsingør	160 m²	895 m	08-11-2025	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu