Lindesværmervej 22, Kelstrup, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 102 m².2.210.034 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.606.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,63 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2005 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindesværmervej 9, Kelstrup 4200 Slagelse	75 m²	126 m	10-07-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Lindesværmervej 19, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	104 m	18-05-2025	1.005.000 kr.	16.475 kr./m²
Gulspurvevej 5, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	537 m	25-04-2024	1.645.000 kr.	15.971 kr./m²
Gulspurvevej 15, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	614 m	17-07-2026	2.395.000 kr.	23.252 kr./m²
Strandagergårdsvej 1 4200 Slagelse	97 m²	369 m	18-03-2026	1.960.000 kr.	20.206 kr./m²
Tranevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	778 m	09-04-2026	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Strandvangen 20, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	658 m	21-04-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Strandvangen 5, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	670 m	07-05-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Toften 18, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	448 m	01-11-2025	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Engtoften 25, Kelstrup 4200 Slagelse	90 m²	92 m	16-09-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu