Lindet Kratvej 8, Lindet

Landejendom · 81 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 81 m², grund på 168.120 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 168120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.355 kr/m².2.857.230 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)168120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.589.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+158,91 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 715.000 kr.
30. dec. 2003 · Alm. Salg: 637.975 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.589.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
2003dec.Ejerskifte637.975 kr.
2000sep.Ejerskifte715.000 kr.
1975Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbjergvej 33, Thyregodlund 7323 Give	70 m²	2,8 km	04-11-2025	1.404.000 kr.	20.057 kr./m²
Kollemortenvej 83, Enkelund 7323 Give	118 m²	4,0 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Vejlevej 196, Vemmelund 7323 Give	96 m²	7,0 km	26-06-2024	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Kollemortenvej 74, Sejrup 7323 Give	145 m²	3,0 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Tysklandsvej 12, Sdr. Kollemorten 7323 Give	124 m²	5,1 km	06-08-2025	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Tofthøj Møllevej 63, Givskud 7323 Give	78 m²	10,7 km	19-09-2024	1.087.500 kr.	13.942 kr./m²
Danskehøj 4, Dørken 7323 Give	145 m²	5,0 km	04-12-2024	4.050.000 kr.	27.931 kr./m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund 7323 Give	153 m²	4,6 km	23-11-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Bøllundvej 51, Ullerup 7323 Give	93 m²	10,7 km	10-02-2026	3.660.800 kr.	39.363 kr./m²
Kollemortenvej 88, Enkelund 7323 Give	162 m²	4,4 km	26-05-2024	3.475.000 kr.	21.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu