Lindevangsvej 10, Trørød

Villa · 320 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 2.516 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 320 m².17.374.080 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.996.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+299,64 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.252.990 kr.
I dag · vores estimat: 16.996.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte4.252.990 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	65 m	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	366 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	419 m	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	80 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	335 m	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	1,6 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	319 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	1,4 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød 2950 Vedbæk	280 m²	1,3 km	18-06-2026	18.750.000 kr.	66.964 kr./m²
Rungsted Strandvej 9 2950 Vedbæk	325 m²	2,3 km	11-05-2026	23.500.000 kr.	72.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu