Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Lindevangsvej 13, Trørød

Villa · 186 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.072 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 186 m².10.098.684 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 318% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.079.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,63 pct. siden apr. 2019
1,2M4,1M7,0M9,9M12,9M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20196.775.000 kr.2. nov. 20202.275.000 kr.14. jul. 20259.500.000 kr.I dag · vores estimat11.079.817 kr.Markedet · 19921.306.464 kr.Markedet · 19931.158.222 kr.Markedet · 19941.549.938 kr.Markedet · 19952.391.402 kr.Markedet · 19962.523.090 kr.Markedet · 19971.984.062 kr.Markedet · 19981.936.818 kr.Markedet · 19991.937.376 kr.Markedet · 20002.334.114 kr.Markedet · 20012.333.184 kr.Markedet · 20022.962.236 kr.Markedet · 20033.465.366 kr.Markedet · 20043.480.618 kr.Markedet · 20054.617.450 kr.Markedet · 20066.047.790 kr.Markedet · 200712.488.598 kr.Markedet · 20085.580.000 kr.Markedet · 20094.500.084 kr.Markedet · 20105.463.006 kr.Markedet · 20113.604.122 kr.Markedet · 20123.908.232 kr.Markedet · 20134.541.934 kr.Markedet · 20146.071.970 kr.Markedet · 20155.463.006 kr.Markedet · 20165.677.278 kr.Markedet · 20176.603.000 kr.Markedet · 20185.755.398 kr.Markedet · 20197.486.686 kr.Markedet · 20207.357.974 kr.Markedet · 20218.634.678 kr.Markedet · 20229.243.456 kr.Markedet · 20238.099.184 kr.Markedet · 20248.710.938 kr.Markedet · 20259.800.154 kr.Markedet · 202611.851.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2019 · Alm. Salg
6.775.000 kr.
2. nov. 2020 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.079.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte6.775.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevangsvej 42, Trørød
2950 Vedbæk		203 m²465 m01-05-202512.355.000 kr.60.862 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød
2950 Vedbæk		253 m²393 m01-05-202513.650.000 kr.53.953 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød
2950 Vedbæk		356 m²91 m18-01-202513.400.000 kr.37.640 kr./m²
Holmebjerg 12, Trørød
2950 Vedbæk		184 m²163 m08-08-20259.150.000 kr.49.728 kr./m²
Trørødvænget 11, Trørød
2950 Vedbæk		184 m²280 m23-01-20249.300.000 kr.50.543 kr./m²
Caroline Mathilde Vej 6
2950 Vedbæk		188 m²280 m25-08-202617.056.000 kr.90.723 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød
2950 Vedbæk		191 m²216 m17-05-20259.800.000 kr.51.309 kr./m²
Rosenvej 2, Trørød
2950 Vedbæk		186 m²470 m10-12-202514.500.000 kr.77.957 kr./m²
Bueager 17, Trørød
2950 Vedbæk		180 m²219 m07-10-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød
2950 Vedbæk		197 m²61 m22-04-202611.250.000 kr.57.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden