Lindevangsvej 22B, Trørød

Villa · 320 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 1.758 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1758 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 320 m².17.374.080 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering17.563.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,44 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.563.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001sep.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	292 m	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	146 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	195 m	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	269 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	558 m	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348 2950 Vedbæk	315 m²	1,6 km	26-08-2026	38.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	1,2 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	547 m	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød 2950 Vedbæk	280 m²	1,2 km	18-06-2026	18.750.000 kr.	66.964 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	1,2 km	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu