Lindevangsvej 48, Trørød

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 143 m².7.764.042 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.253.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,52 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2009 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
14. maj 2010 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.253.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2009nov.Ejerskifte4.200.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	457 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	36 m	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	91 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Gøngesletten 26, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	54 m	30-07-2025	7.995.000 kr.	55.909 kr./m²
Gøngesletten 21, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	141 m	29-05-2026	8.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Gøngetoften 19, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	172 m	20-06-2025	9.550.000 kr.	66.783 kr./m²
Gøngesletten 12, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	187 m	29-07-2024	5.850.000 kr.	40.909 kr./m²
Gøngesletten 3, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	195 m	16-04-2025	6.795.000 kr.	47.517 kr./m²
Gøngesletten 5, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	209 m	28-10-2024	6.650.000 kr.	46.503 kr./m²
Gøngesletten 14, Trørød 2950 Vedbæk	143 m²	226 m	03-06-2025	6.900.000 kr.	48.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu