Lindevangsvej 4A, Trørød

Villa · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 160 m².8.687.040 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.221.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,65 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2008 · Alm. Salg: 4.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.221.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel4.335.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	103 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød 2950 Vedbæk	203 m²	534 m	01-05-2025	12.355.000 kr.	60.862 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	478 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Hyldeageren 8, Trørød 2950 Vedbæk	154 m²	90 m	05-05-2024	8.495.000 kr.	55.162 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	207 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Bastager 6, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	442 m	14-11-2025	8.225.000 kr.	52.057 kr./m²
Vietoften 3, Trørød 2950 Vedbæk	158 m²	509 m	01-06-2024	7.350.000 kr.	46.519 kr./m²
Bueager 16, Trørød 2950 Vedbæk	152 m²	325 m	31-10-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Langagervej 18, Trørød 2950 Vedbæk	163 m²	575 m	21-11-2025	8.850.000 kr.	54.294 kr./m²
Bueager 63, Trørød 2950 Vedbæk	160 m²	740 m	30-06-2026	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu