Lindevej 1

Villa · 156 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.370 kr/m².1.318.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 6.410 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-48,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1962-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 259% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering1.459.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,69 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 585.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2023aug.Ejerskifte500.000 kr.
2022mar.Ejerskifte585.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	137 m	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	185 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	313 m	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	410 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	479 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	504 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Skovvej 19A 4291 Ruds Vedby	144 m²	266 m	01-12-2025	709.000 kr.	4.924 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	505 m	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	442 m	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	354 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu