Lindevej 10

Villa · 141 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.166 kr/m².1.470.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevej gns: 6.410 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-48,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.029.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,19 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte425.000 kr.
2005nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1974Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	131 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	38 m	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	134 m	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Skovvej 19A 4291 Ruds Vedby	144 m²	350 m	01-12-2025	709.000 kr.	4.924 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	473 m	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Bakkekammen 10 4291 Ruds Vedby	138 m²	555 m	30-11-2026	1.820.000 kr.	13.188 kr./m²
Bakkekammen 10 4291 Ruds Vedby	138 m²	555 m	21-10-2026	1.820.000 kr.	13.188 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	540 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	554 m	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	362 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu