Lindevej 12, 6270 Tønder — Villa · 146 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.386 kr/m².1.424.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.251.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,55 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 3 6270 Tønder	75 m²	101 m	16-03-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Birkevej 2 6270 Tønder	145 m²	161 m	11-09-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Birkevej 9 6270 Tønder	140 m²	98 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Marskvej 14 6270 Tønder	150 m²	228 m	07-08-2026	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Kogsvej 12 6270 Tønder	143 m²	322 m	04-09-2024	1.545.000 kr.	10.804 kr./m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	329 m	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²
Kogsvej 7 6270 Tønder	140 m²	299 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Åvej 10 6270 Tønder	150 m²	422 m	06-02-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Marskvej 20 6270 Tønder	138 m²	205 m	14-08-2024	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Åvej 2 6270 Tønder	142 m²	473 m	13-06-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu