Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Lindevej 14

Villa · 123 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.588.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.071 kr/m².9.735.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 63.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+61,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.525.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,46 pct. siden dec. 2014
547k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20144.500.000 kr.I dag · vores estimat8.525.521 kr.Markedet · 1992656.328 kr.Markedet · 1993546.981 kr.Markedet · 1994599.010 kr.Markedet · 1995981.417 kr.Markedet · 1996897.039 kr.Markedet · 19971.066.287 kr.Markedet · 1998564.324 kr.Markedet · 19991.198.881 kr.Markedet · 20001.549.800 kr.Markedet · 20011.396.665 kr.Markedet · 20021.147.221 kr.Markedet · 20031.451.154 kr.Markedet · 20041.381.290 kr.Markedet · 20051.984.482 kr.Markedet · 20062.811.165 kr.Markedet · 20071.019.670 kr.Markedet · 20082.336.016 kr.Markedet · 2009670.227 kr.Markedet · 20102.088.171 kr.Markedet · 20112.468.610 kr.Markedet · 20122.668.362 kr.Markedet · 20131.925.811 kr.Markedet · 20141.787.190 kr.Markedet · 20152.930.475 kr.Markedet · 20162.844.375 kr.Markedet · 20172.925.186 kr.Markedet · 20183.099.969 kr.Markedet · 20192.889.024 kr.Markedet · 20203.482.253 kr.Markedet · 20213.973.269 kr.Markedet · 20223.882.864 kr.Markedet · 20233.816.567 kr.Markedet · 20244.291.224 kr.Markedet · 20254.440.792 kr.Markedet · 20264.469.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.525.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 15
8260 Viby J		96 m²69 m22-08-20268.650.000 kr.90.104 kr./m²
Lindevej 10
8260 Viby J		160 m²38 m17-02-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²85 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²
Lindevej 29
8260 Viby J		175 m²201 m04-06-202510.425.000 kr.59.571 kr./m²
Lindevej 7
8260 Viby J		236 m²40 m26-11-202416.200.000 kr.68.644 kr./m²
Magnoliavej 26
8260 Viby J		126 m²187 m05-02-202510.625.000 kr.84.325 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²389 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Skovdalsvej 9
8260 Viby J		120 m²348 m07-03-20246.950.000 kr.57.917 kr./m²
Skovdalsvej 31
8260 Viby J		118 m²229 m10-11-20257.200.000 kr.61.017 kr./m²
Regnersgade 6
8260 Viby J		123 m²609 m11-03-20259.500.000 kr.77.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden